山下智久、8年ぶり日本映画主演。福原遥と再タッグで『正直不動産』映画化。竜巻と対峙する特報＆ティザービジュアル解禁

2025.12.17

山下智久主演の人気ドラマ『正直不動産』が映画化決定。公開日は2026年5月15日。アメリカロケも敢行した特報映像と、まっすぐな瞳が印象的なティザービジュアルが解禁された。

2022年の放送開始以降、不動産業界の裏側を鋭く、そしてコミカルに描き、多くの支持を集めてきたドラマ『正直不動産』。スペシャルドラマ、シーズン2、スピンオフを経て、ついに映画『正直不動産』としてスクリーンに登場することが決定した。
原作は「ビッグコミック」（小学館）で連載中の人気漫画。地鎮祭中に祠を壊した祟りで“嘘がつけなくなってしまった”不動産営業マン・永瀬財地が、正直さと誠実さのみを武器に、業界に蔓延る不正や情報格差へ立ち向かう姿を描く社会派コメディだ。

主人公・永瀬を演じる山下智久が日本映画で主演を務めるのは、『コード・ブルー -ドクターヘリ緊急救命-』（2018）以来、実に8年ぶり。世界配信ドラマ『神の雫/Drops of God』で国際的な評価を受け、来年には芸能生活30周年を迎える節目での主演作となる。永瀬の後輩で“カスタマーファースト”を信条とする月下咲良役には福原遥が続投し、最強コンビが再びスクリーンで躍動する。

■映画『正直不動産』待望の公開日が決定！個性豊かなレギュラーメンバー10名の出演も発表

映画『正直不動産』の公開日が、来年2026年5月15日(金)になることが決定。
そして、既に出演が発表されている山下智久、福原遥に加え、おなじみのレギュラーメンバー10名の出演が新たに発表された。
山下演じる永瀬財地のかつてのライバルで不動産ブローカーの桐山貴久（きりやま・たかひさ）を市原隼人、永瀬と福原演じる月下咲良が所属する登坂不動産のライバル会社ミネルヴァ不動産の立川店店長でカリスマ営業マン、神木涼真（かみき・りょうま）をディーン・フジオカ、タメ口営業スタイルで成績を伸ばす新入社員の雪野遥香（ゆきの・はるか）を見上愛、神木から営業成績Ｎｏ．１奪取を目指す副店長・花澤涼子（はなさわ・りょうこ）を倉科カナ、そして登坂に強い恨みを持つ社長・鵤聖人（いかるが・まさと）を高橋克典が演じる。さらに、永瀬の恋人で今はニューヨーク勤務の銀行員・榎本美波（えのもと・みなみ）に泉里香、榎本の先輩・愛原麻耶（あいはら・まや）に松本若菜、“不動産の女帝”と名高い大地主・マダムに大地真央、そして永瀬が勤める登坂不動産の営業部長・大河真澄(おおかわ・ますみ)に、長谷川忍、社員を厳しくも暖かく見守る社長・登坂寿郎（とさか・としろう）に草刈正雄ら、ドラマシリーズからファンの心をつかんで離さないキャストが再集結となった。

新キャスト場面写真

■永瀬の正直営業は海を越えてアメリカへ…！？　ティザービジュアル＆特報映像解禁

今回解禁された特報映像では、映画ならではのスケールアップが早くも明らかに。スーツ姿の永瀬が巨大な竜巻を前に叫ぶ衝撃的なカットから始まり、舞台がアメリカ・テキサスであることも判明する。海外投資詐欺や大規模開発計画など、国境を越えた不動産トラブルに巻き込まれる永瀬の姿が描かれ、嘘をつこうとすると風が吹くという“体質”も、映画では荒野に立ち上る竜巻という形で象徴的に表現されている。

特報映像

あわせて解禁されたティザービジュアルでは、永瀬のまっすぐで力強い眼差しが印象的に切り取られ、正直営業で難題に挑み続ける主人公の覚悟を感じさせる仕上がりとなっている。

ティザービジュアル

なお、今回のティザービジュアル＆特報映像に加え、永瀬が案内板を持ったユニークな劇場スタンディもお披露目。まるで不動産会社の看板のようなほぼ等身大の永瀬が映画館でファンの皆さんを迎える。映画『正直不動産』のポスター、チラシ、スタンディは12月26日(金)から全国の映画館（一部劇場を除く）にて順次掲出予定。

劇場スタンディ

不動産業界の“裏”をぶっちゃけながらも、笑えて泣けてスカッとする――そんな『正直不動産』の魅力をそのままに、スケールを拡張した映画版。正直すぎる男・永瀬財地が巻き起こす新たな旋風に、期待が高まる。

キャラクター紹介

【登坂不動産】

●永瀬財地（ながせさいち）　演：山下智久
本作の主人公。かつては“ライアー永瀬”と呼ばれ、契約のためなら息を吐くように嘘を並べるイケイケのNo.1営業マンだったが、地鎮祭の準備中にある祠（ほこら）を壊した祟りにより嘘がつけなくなってしまう。当初は成績がガタ落ちになるも、正直営業により客の信頼を得て成約を勝ち取る事を心掛けるようになる。タワーマンションに再び住むのが目標。

●月下咲良（つきしたさくら）　演：福原遥
永瀬の後輩若手社員。まっすぐひたむきな性格で“カスタマーファースト”がモットーの営業スタイル。
一時は売り上げが伸び悩むが、永瀬のもとでたくましく成長し次第に才能が開花していく。

●大河真澄（おおかわますみ）　演：長谷川忍
営業部長。常に永瀬や月下に売り上げノルマの発破をかける。昭和的言動とパワハラ癖が抜けないお調子者だが、実は部下思いの一面も。永瀬の“正直”トークに常にふりまわされている。

●登坂寿郎（とさかとしろう）　演：草刈正雄
社員を厳しくも暖かく見守る社長。永瀬が不動産業界に身を置くきっかけとなった人物。

【ミネルヴァ不動産】

●神木涼真（かみきりょうま）　演：ディーン・フジオカ
立川店店長。元登坂不動産のカリスマ営業で永瀬の営業の師匠。嘘もいとわない悪魔的な営業スタイルの裏には事故で妻と息子を失った悲しき過去が。気合の入ったときに華麗なタップを踏む。

●花澤涼子（はなさわりょうこ）　演：倉科カナ
立川店副店長で業界きっての情報通。神木の営業スタイルに疑問を持ち、いつか神木を抜いて営業成績No.1を奪おうと考えている。一人息子を育てるシングルマザーでもある。

●雪野遥香（ゆきのはるか）　演：見上愛
誰にも壁を作らない“正直すぎる”新入社員で、同じく正直な営業スタイルの永瀬に興味を持つ。
タメ口で話す営業スタイルで見かけによらず頭が切れ、売り上げを伸ばしている。

●鵤聖人（いかるがまさと）　演：高橋克典
目的のためなら違法すれすれのあくどい手段も辞さないミネルヴァ不動産の社長。
登坂がかつて勤務していた不動産会社に因縁があり、登坂不動産を潰そうと考えている。

【永瀬を取り巻く人々】

●桐山貴久（きりやまたかひさ）　演：市原隼人
元登坂不動産の営業マンでかつての永瀬のライバル。
独立し大きな取引を扱う名うての不動産ブローカーとなり、永瀬もうらやむ大型案件を担当している。

●榎本美波（えのもとみなみ）　演：泉里香
永瀬の恋人。登坂不動産が提携する光友銀行の融資担当だったが、現在は光友銀行のニューヨーク支店勤務。
秋田出身で感情が高ぶると訛りが出る。正直すぎる永瀬にビンタを食らわせることも。

●愛原麻耶（あいはらまや）　演：松本若菜
榎本の先輩で「鬼軍曹」と呼ばれるキャリアウーマン。
実は榎本の恋のライバル…？ある年のクリスマスイブを永瀬と一緒に過ごした経験も。

●マダム　演：大地真央
不動産界の女帝。大地主で豪邸に住む登坂不動産の太客。かつては銀座の高級クラブのホステスとして働き、
登坂と鵤の2人からプロポーズされた過去も。年齢不詳の美魔女。

映画『正直不動産』

《STORY》
登坂（とさか）不動産のエースである永瀬財地（山下智久）は、地鎮祭の準備中にある祠（ほこら）を壊した祟りによって「嘘がつけない」体になってしまった営業マン。正直すぎるがゆえに数々のトラブルを巻き起こしながらも、なんとか日々奮闘している。
高級車に乗りタワマンに住むという野望を抱きつつ、課長昇進をかけて同僚たちと競争する一方、海外の不動産投資詐欺、嘘もいとわず営業成績を勝ち取っていた「ライアー永瀬」時代の過去の契約トラブル、元同僚である不動産ブローカーの謎の大規模開発計画、そして因縁のライバル会社・ミネルヴァ不動産が仕掛ける悪質で巧妙な地上げ戦略など、不動産業界に渦巻く難題に、正直に立ち向かっていく―。

出演：山下智久
福原遥
市原隼人　泉里香　長谷川忍　見上愛　松本若菜
ディーン・フジオカ　大地真央／倉科カナ　高橋克典　草刈正雄

原作：大谷アキラ（漫画）夏原武（原案）水野光博（脚本）『正直不動産』（小学館「ビッグコミック」連載中）
監督：川村泰祐
脚本：根本ノンジ
音楽：佐橋俊彦
撮影時期：２０２５年２月～３月
製作幹事：ソニー・ピクチャーズエンタテインメント
制作プロダクション：NHKエンタープライズ　テレパック
公開：202６年5月１５日(金)
配給：ソニー・ピクチャーズエンタテインメント
©大谷アキラ・夏原武・水野光博／小学館　©2026 映画『正直不動産』製作委員会
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