山下智久主演映画『正直不動産』に山﨑努出演決定。２人は「クロサギ」初共演以来の仲。本予告＆本ポスター解禁、ENHYPEN・JUNGWONと挿入曲コラボも

2026.03.10

山下智久主演の人気ドラマ『正直不動産』が映画化され、5月15日に公開される。本予告映像と本ポスターが解禁され、吹石一恵、岩﨑大昇、山﨑努の出演も発表。さらに山下が作詞した楽曲「声（feat. JUNGWON of ENHYPEN）」が挿入曲に決定した。

■永瀬がかつてのライバル桐山のピンチに協力？！オールスター感溢れる本予告＆ポスター解禁
そしてこの度、本作の本予告映像とメインポスタービジュアルが初解禁となった。
さらに、挿入曲として、山下智久が自ら作詞を手掛け、グローバルに活躍するENHYPENのリーダー・JUNGWON（ジョンウォン）をゲストに迎えた夢のコラボレーションが決定。
加えて、物語に深みを与える追加キャストとして、岩﨑大昇（KEY TO LIT）、吹石一恵、山﨑努の出演も発表。映画にふさわしい、最高にスケールアップした“正直エンターテインメント”の全貌がついに明らかになる。

今回解禁された本予告映像では、嘘がつけない営業マン・永瀬財地（山下智久）の前に、現代社会の闇を象徴する不動産の難題が次々と立ちはだかる。
海外不動産投資詐欺、悪質な地上げに加え、かつて「ライアー永瀬」として強引な契約を結んでいた時代の過去のトラブルまでが噴出し、絶体絶命の危機が永瀬を襲う。かつてのライバルであり元同僚の不動産ブローカー・桐山貴久（市原隼人）との場面では、一触即発の緊張感が漂う一方で、永瀬が「友達として協力する」と宣言し、二人が共闘する胸熱な展開も収められている。

本予告映像

また、本ポスターのビジュアルは「正直者は“夢”を見る!?」というキャッチコピーと共に、青空と東京の街並みを背景にした清々しくも力強い仕上がり。
登坂不動産の月下（福原遥）らお馴染みのメンバーに加え、今回発表された追加キャスト、そして因縁のライバル・ミネルヴァ不動産の面々までが勢揃いし、まさに映画版にふさわしいオールスターキャスト集合のスペシャルなビジュアルとなっている。

本ポスタービジュアル

■熱い友情を彩る山下智久の「声(feat. JUNGWON of ENHYPEN)」が本作挿入曲に。JUNGWON (ENHYPEN)がフィーチャリングとして参加
また、山下自身が作詞を担った楽曲「声(feat. JUNGWON of ENHYPEN)」が本作挿入曲として決定。
山下にアーティストとしても本作にかかわってもらいたいという製作陣の長年の熱望が結実したこの「声(feat. JUNGWON of ENHYPEN)」に、グローバルに活躍する7人組グループ・ENHYPENのリーダーJUNGWONがフィーチャリングとして参加、山下×JUNGWONの二人による奇跡のコラボレーションが実現した。
本楽曲は劇中、永瀬と桐山（市原隼人）の友情が描かれる重要なシーンで印象的に流れ、観客の胸を熱く焦がす。本編を彩る挿入曲にも注目だ。

■物語の鍵を握るキャストに、吹石一恵、岩﨑大昇（KEY TO LIT）、山﨑努の3名の追加が発表
映画のゲストとして、吹石一恵、岩﨑大昇（KEY TO LIT）が「正直不動産」初参戦。
トマト農園を一人で守り桐山が関わる大規模開発計画に巻き込まれていく道畑早苗を演じた吹石は『Ｓ－最後の警官－奪還 RECOVERY OF OUR FUTURE』（2015）以来、久々のスクリーン登場となる。
売れないミュージシャンで月下の幼馴染・山口ヒロトを演じた岩﨑はライアー永瀬との過去の契約がきっかけで賃貸トラブルに発展するという役どころ。劇中で歌唱シーンがあることから、「歌も芝居もギターも上手い」という起用理由の精度をよりアップさせるため、ギター演奏を猛特訓したと明かしている。
さらに、ドラマでも登場している、神出鬼没の和菓子職人、石田努役の山﨑努の出演も満を持して解禁。山﨑と山下は「クロサギ」で初共演して以降の仲。山﨑のドラマ版「正直不動産」への定期的な出演も「智久のためなら」と山﨑が快諾して実現したもので、今回も山下が師と仰ぐ山﨑は製作陣からのオファーに二つ返事で応え、共演の約束を実現させた。

また、映画『正直不動産』ムビチケの発売が決定。3月20日(金)AM10時～一部オンラインサイトで販売がスタートする。詳細は映画の公式サイトにて。

挿入曲「声（feat. JUNGWON of ENHYPEN）」について

山下智久／JUNGWON

山下智久

答えが明確でなくとも、進む先が見えなくとも構わない、不安や揺らぎを否定せず、むしろそれらをすべて受け止めてくれるような曲にしたくて、丁寧に紡ぎました。
この音が、誰かの孤独な瞬間に寄り添い、少しだけ心の重さを軽くできたら嬉しいです。
そしてJUNGWON君と、彼の素晴らしい才能とのコラボをとても嬉しく思います。楽しみにしていてください。

永瀬財地（ながせさいち）役
本作の主人公。登坂（とさか）不動産勤務。かつては嘘もいとわないイケイケの営業マンであったが、地鎮祭の準備中にある祠（ほこら）を壊した祟りにより嘘がつけなくなってしまう。当初は成績がガタ落ちになるも、正直営業により客の信頼を得て成約を勝ち取る事を心掛けるようになる。タワーマンションに再度住むのが目標。

JUNGWON（ジョンウォン）

初めて日本のアーティストの方の楽曲に参加させていただき光栄ですし、映画の挿入歌を歌うことも初めてだったので、とても良い経験になりました。
個人的にこうした穏やかな雰囲気の楽曲が好きなので、制作過程も非常に楽しかったです。完成した音源を聴いた際、山下さんとの歌声の相性が想像以上に良く、とてもマッチしているなと感じました。
日本にいるファンの皆さんに、この曲を通じて少しでも近くに感じていただければ嬉しいです。すぐに会いに行きますね。映画『正直不動産』も応援よろしくお願いします！

プロフィール
2004年2月9日生まれ。韓国出身。2020年にデビューしたグローバルグループ・ENHYPEN（エンハイプン）のリーダー。
2024年10月から2025年10月にかけて開催されたENHYPENの3回目のワールドツアー「WALK THE LINE」では計19都市32公演で全世界67万6000人余りを動員。日本では3都市ドームツアーを回った後、海外アーティストの中でデビュー後最速（4年7ヵ月）で日本スタジアム公演を実現した。
今年1月にリリースした7th Mini Album『THE SIN : VANISH』は自身4作目のダブルミリオンセラーを記録した。

映画『正直不動産』

《INTRODUCTION》
2022年に放送され、その反響の大きさから2024年1月にはスペシャルドラマを挟み、続編となる「シーズン２」も制作、そして、昨年2月にはスピンオフ・スペシャルドラマを放送するなど、現代を生きる人々が働く活力をもらえる痛快ビジネスコメディドラマとして大きな話題を集めたドラマ『正直不動産』。
原作は累計発行部数４００万部を突破した小学館「ビッグコミック」連載中の人気漫画（漫画：大谷アキラ・原案：夏原武・脚本：水野光博／既刊２3巻）。『クロサギ』の夏原武が原案を手掛け、客と業者の情報格差にスポットを当て、不動産業界の闇に切り込んだ本作。

ひょんなことから“嘘がつけなくなってしまった”不動産営業マン永瀬財地（ながせさいち／山下智久）と、後輩社員で“カスタマーファースト命”の月下咲良（つきしたさくら／福原遥）の二人が、家を売る人、そして求める人を相手に、正直さと誠実さだけを武器に海千山千の不動産業界で悪戦苦闘する姿を描き、今までのお仕事ドラマとは一線を画す、業界の裏側を痛快に皮肉った社会派コメディ作品として多くのファンを魅了してきた。
そんな『正直不動産』が３度目の正直！？として、ついにファン待望の映画化が決定。「千の言葉のうち真実は三つしかない」という意味で、千三つといわれる不動産業界。わがままな顧客の要望、一癖も二癖もある資産家の大家たち、次々起こる不動産にまつわるトラブル、そしてライバル不動産会社としのぎを削る闘いに、嘘をつかない正直営業で立ち向かう主人公・永瀬の活躍が、ついに大スクリーンで描かれる。

《STORY》
登坂（とさか）不動産のエースである永瀬財地（山下智久）は、地鎮祭の準備中にある祠（ほこら）を壊した祟りによって「嘘がつけない」体になってしまった営業マン。正直すぎるがゆえに数々のトラブルを巻き起こしながらも、なんとか日々奮闘している。
高級車に乗りタワマンに住むという野望を抱きつつ、課長昇進をかけて同僚たちと競争する一方、海外の不動産投資詐欺、嘘もいとわず営業成績を勝ち取っていた「ライアー永瀬」時代の過去の契約トラブル、元同僚である不動産ブローカーの謎の大規模開発計画、そして因縁のライバル会社・ミネルヴァ不動産が仕掛ける悪質で巧妙な地上げ戦略など、不動産業界に渦巻く難題に、正直に立ち向かっていく―。

出演：山下智久
福原遥
市原隼人　泉里香　長谷川忍　見上愛　松本若菜
西垣匠　伊藤あさひ　財津優太郎　馬場徹　松田悟志
山﨑努　吹石一惠　岩﨑大昇（KEY TO LIT）　やべきょうすけ　福士誠治　吉澤健　市毛良枝
ディーン・フジオカ　大地真央 / 倉科カナ　高橋克典　草刈正雄

原作：大谷アキラ（漫画）夏原武（原案）水野光博（脚本）『正直不動産』（小学館「ビッグコミック」連載中）
監督：川村泰祐
脚本：根本ノンジ
音楽：佐橋俊彦
撮影時期：２０２５年２月～３月
製作幹事：ソニー・ピクチャーズエンタテインメント
制作プロダクション：NHKエンタープライズ　テレパック
公開：202６年5月１５日(金)
配給：ソニー・ピクチャーズエンタテインメント
©大谷アキラ・夏原武・水野光博／小学館　©2026 映画『正直不動産』製作委員会
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